LA SANATORIA DEL SALVA CASA - QUALI IRREGOLARITÀ SONO SANABILI
Quali sono le opere sanabili con il Decreto D.L. 69/2024, convertito in Legge 105/2024 detto Salva Casa
Le tipologie di irregolarità sono stati principalmente suddivisi in tre tipologie:
- DIFFORMITÀ FORMALI - Sono le piccole irregolarità derivanti da incertezze interpretative delle norme, piccole modifiche, o parziali difformità non più sanabili col vecchio sistema.
- DIFFORMITÀ DI EDILIZIA INTERNA - Tutte le opere che rientrano entro i nuovi limiti di tolleranza stabiliti dal Decreto.
- VARIAZIONI ESSENZIALI - Tutte le opere che prima non era possibile sanare a causa della doppia conformità ma ora conformi alla disciplina urbanistica, ovvero alle volumetrie e gli indici edificatori, le destinazioni d’uso, gli standard vigenti al momento della presentazione della domanda. E ai requisiti prescritti dalla disciplina edilizia per quanto riguarda le modalità costruttive, le normative tecnico-estetiche, igienico-sanitarie, di sicurezza e vivibilità degli immobili vigente al momento della realizzazione dell’intervento.
- 6% per superfici utili inferiori a 60 mq
- 5% per superfici tra 60 e 100 mq
- 4% per superfici tra 100 e 300 mq
- 3% per superfici tra 300 e 500 mq
- 2% per superfici superiori a 500 mq
Il tutto se realizzato entro il 24/05/2024.
Le nuove tolleranze: Le tolleranze entro cui si possono sanare alcune difformità sono stati definiti in base alla consistenza dell'immobile da sanare
Per richiedere la sanataria di un immobile secondo questi parametri
bisogna rivolgersi ad un tecnico abilitato, geometra, architetto o
ingegnere, che redige una pratica edilizia e ne assevera la legittimità.