DETRAZIONI FISCALI RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE
Come ottenere le detrazioni fiscali per lavori di ristrutturazione edilizia
Tutti coloro che ristrutturano le abitazioni e le parti comuni di edifici residenziali situati nel territorio italiano, possono detrarre dall’imposta IRPEF una percentuale delle spese sostenute per i lavori e va suddivisa fra tutti i soggetti che hanno partecipato alla spesa e che hanno diritto sull'immobile ristrutturato.
Chi ne può usufruire: L’agevolazione possono ottenerla tutti i soggetti IRPEF che sostengono le spese di ristrutturazione su immobili e che siano: proprietari, titolari di diritti reali/personali di godimento, familiare convivente con il possessore o il detentore dell’immobile (coniuge, componente dell’unione civile, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo grado).
Cosa si ottiene: In generale le spese sostenute dal 1° gennaio 2025 al 31 dicembre 2033
l'aliquota di detrazione è del 30%.
Però per le spese
sostenute nel 2026 sono prorogate le stesse previste per l’anno
2025: la detrazione è del 36% (50% in caso di abitazione
principale) su un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare,
mentre per
l’anno 2027, la detrazione è del 30% (36% in caso di abitazione
principale), sempre su un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare. A
partire dal
1°gennaio 2025 sono esclusi gli interventi di sostituzione degli impianti di
climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate a combustibili
fossili.Per gli interventi su immobili
residenziali adibiti promiscuamente all’esercizio di un’attività
commerciale, dell’arte o della professione, la detrazione spetta nella
misura ridotta dellametà.
Importante da sapere: Per usufruire della detrazione bisogna che sia stato rilasciato un titolo edilizio per ristrutturazione: SCIA, CILA, Permesso a Costruire, redatto da un tecnico abilitato, geometra, ingegnere, architetto ecc..
La detrazione va ripartita in dieci quote annuali di pari importo.
Per le spese sostenute per interventi antisismici, sono estese anche alle
spese sostenute nel 2026 le stesse detrazioni vigenti nel 2025 e vengono
denominate "Sisma bonus".
APPROFONDIMENTI
Per maggiori dettagli puoi scaricare gratuitamente la guida rilasciata dall'Agenzia delle Entrate: Ristrutturazioni edilizie: Le agevolazioni fiscali