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Agevolazione prima casa nelle separazioni

L'agevolazione prima casa decade nella vendita dell'immobile dopo la separazione consensuale

Prima casa e separazionePubblicata la risposta all'interpello n. 20 del 2020 nella quale veniva richiesto se, a seguito di vendita entro il cinque anni dall'acquisto per separazione consensuale di coniugi, decadessero le agevolazioni prima casa con conseguente sanzione.

Già nella precedente Risoluzione n. 80 del 2019 dell'Agenzia delle Entrate, aderendo alla Sentenza della Corte di Cassazione n. 7966/2019, sanciva che la cessione, prima dei cinque anni di un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa, a seguito di separazione con accordo omologato dal giudice.

In riferimento invece alla separazione consensuale, non essendo omologata dal giudice, fa decadere le agevolazioni prima casa se l'immobile viene ceduto a terzi entro i cinque anni dall'acquisto, per il principio che: la separazione consensuale è un accordo privato e persona le tra le parti, mentre la separazione omologata dal giudice è un'ordinanza al di sopra delle parti alla quale si deve sottostare obbligatoriamente.

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