Come si fa un'Ispezione Ipocatastale in Conservatoria?

Su Conservatoria.it è stata unificata in una sola richiesta, per vostra comodità, e per renderla semplicemente accessibile a tutti, esperti, professionisti, o semplici utenti che attraverso l'utilizzo di internet risparmiano tempo e denaro.

I dati che bisogna avere per poter richiedere un'Ispezione in Conservatoria sono semplici ma diversi a seconda su chi o che cosa si vuole ricercare. In primo luogo bisogna sapere su quale Conservatoria richiedere l'ispezione, che corrisponde a quella di competenza dove sono ubicati gli immobili oggetto della vendita, ipoteca ecc., di solito corrisponde al capoluogo di provincia, ma se non si è certi, e sottolineamo certi, è opportuno verificare la competenza del Comune dove ricadono i beni, con la relativa Conservatoria di competenza:

Verifica competenze Conservatoria dei Registri Immobiliari

Sapendo su quale Conservatoria operare basterà avere i dati del soggetto da ispezionare:

SOGGETTO FISICO: Nome Cognome e data di nascita, oppure codice fiscale.

SOGGETTO GIURIDICO: Denominazione o meglio codice fiscale/partita iva.

IMMOBILE: Volendo si può fare un'Ispezione Ipotecaria solo sull'immobile, in questo caso serviranno i riferimenti catastali, foglio particella ed eventuale sub.

Come si legge l'Ispezione Ipocatastale in Conservatoria?

Una volta eseguito l'ordine di Ispezione Ipocatastale in Conservatoria, per l'espletamento del servizio riceverete una mail con vari allegati in formato pdf, con un nome specifico:

• nnnnn-elenco.pdf: al posto di nnnnn ci sarà il numero del vostro ordine el il -elenco sta ad indicare che trattasi dell'elenco delle formalità, che sarebbe in sostanza un elenco dove sono riportati tutti i movimenti riferiti al soggetto o all'immobile ispezionato, che saranno del tipo: Trascrizione, Iscrizione o annotazione, con la data della registrazione, e dei particolari numeri: Registro Generale e Registro Particolare, indispensabili per l'individuazione e lo sviluppo delle note (nnnnn-nota-n.pdf descritta al punto successivo). Nell'elenco delle formalità non è possibile vedere chi sono le parti intervenute, su quale immobili e per quali importi nel caso di ipoteche, perchè sono dati che sono riportati nello svilutto della nota di cui al punto successivo. Scarica un esempio: elenco_delle_formalità.pdf

• nnnnn-nota-n.pdf: al posto di nnnnn ci sarà il numero del vostro ordine e della n dopo nota un numero a scalare a seconda della quantità. La nota va distinta inN nota di trascrizione, nota di iscrizione, ed annotazione. NOTA DI TRASCRIZIONE è la registrazione di un'atto volontario, acquisto, vendita, donazione, permuta, ecc. NOTA DI ISCRIZIONE si riferiscono alla iscrizione in conservatoria dei registri immobiliari di particolari vincoli, che un soggetto ha sottoscritto volontariamente (mutuo, servitù, ecc.), oppure iscrizioni eseguite unilateralmente dalle autorità giudiziarie (pignoramenti, ipoteche, ecc.). ANNOTAZIONI sono delle annotazioni appunto, su trascrizioni o iscrizioni, che stanno ad indicare che sono state apportate delle modifiche, quando ad esempio diminuiscono gli immobibli ipotecati, oppure quando viene cancellata l'ipoteca. La tipologgia della nota infine, varia a seconda del periodo in cui è stata fatta, quella degli ultimi anni è del tipo digitale (vedi un esempio: nota_trascrizione_digitale.pdf), oppure sono state digitalizzate le vecchie note fatte sui modelli della Conservatoria o qualle scritte sulla carta bollata (vedi un esepio: nota_trascrizione_ottica.pdf.

Per vostre comodità e ragioni, Conservatoria.it da la possibilità di richiedere i due servizi separati, in questo caso a posto di richiedere l'ispezione di conservatoria completa di tutto, richiedete prima l'elenco delle formalità, lo analizzerete secondo i vostri interessi, se ci sono modifiche a uno fatto prima, se ci sono ipoteche o altre iscrizioni pregiudizievoli ecc., poi dopo potrete richiedere lo Sviluppo Nota di quella da voi individuata. In questo modo avrete fatto un'Ispezione in Conservatoria mirata ad un obiettivo, che in pratica vi avrà fatto risparmiare inutili sprechi di denaro.

Se invece dato un soggetto fisico o giuridico, volete sapere se ha stipulato atti di acquisto, vendite, donazioni, o altro, ma non sapete dove, in quale città, Conservatoria.it da anche la possibilità di effettuare Ispezioni in Conservatoria a livello Nazionale, riceverete un documento che vi attesta in quali conservatorie risultano movimenti. Vedi un esempio: Ispezione-ipocatastale-nazionale.pdf Altro servizio importante di Conservatoria.it è il reperimento di una copia conforme di atto notarile. dallo sviluppo della nota di trascrizione è possibile sapere la data di stipula di un atto, il repertorio, ed il Notaio che lo ha redatto, con questi dati potrete richiedere la Copia Conforme di Atto Notarile, ovviamente se avete già i dati non sarà necessario fare l'ispezione in conservatoria per poter richiedere una copia conforme di atto notarile.

La richiesta online di Ispezione in Conservatoria può esse fatta qui

Oppure scarica il modulo di richiesta per richiedere l'Ispezione in Conservatoria negli sportelli dell'Agenzia del Territorio: Modello_310-Richiesta_ispezione_ipotecaria.pdf.