Icona di visura catastaleVISURE CATASTALI

Agenzia Entrate: Dal 9 Novembre 2015 è presente nelle visure catastali fabbricati il dato "Superficie Catastale"

Con Comunicato Stampa del 9/11/2015 l'Agenzia delle Entrate rende noto che da adesso è presente nelle visure catastali il dato Superficie Catastale, che sarà alla base per il calcolo della TARI, l'utente e l'amministrazione pubblica avranno un dato ufficiale sul quale calcolare l'imposta. A differenza di prima che la tassa era basata su dichiarazione del proprietario o accertamento dell'ente, da adesso si potrà dimostrare la consistenza in metri quadri di un fabbricato urbano.

In ogni visura catastale, salvo errori individuali, sotto la casella "Superficie Catastale" vi sono indicati due superfici:

  1. Totale: xxx m² che rappresenta la superficie catastale calcolata così come disposto dal DPR n.138/1998
  2. Totale escluse aree scoperte**: xxx m² dove con apposita postilla viene richiamata l'attenzione: ** Si intendono escluse le "superfici di balconi, terrazzi e aree scoperte pertinenziali e accessorie, comunicanti o non comunicanti" (cfr. Provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate 29 marzo 2013).

È opportuno ricordare che la superficie catastale di cui al punto 1. è una superficie catastale lorda, comprensiva di tramezzature interne e tamponature esterne (massimo 50 cm), il 50% della superficie degli accessori diretti comunicanti, il 25% degli accessori diretti non comunicanti, nonché una percentuale degli accessori scoperti esclusivi come balconi terrazzi e simili, calcolati al 30% fino a 25 m², il 10% per la quota eccedente nel caso che essi siano direttamente comunicanti con i vani principali; al 15% fino a 25 m², e il 5% per la restante parte nei casi in cui fossero non comunicanti.

Mentre le superfici indicati al punto 2. sono quelle già messe a disposizione delle Pubbliche Amministrazioni, tramite interscambio informatico, costituite sempre dalle superfici lorde, però senza la percentuale di balconi e terrazze.

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