Tutte le domande a cui abbiamo già dato delle risposte

Ecco la risposta ai dubbi più frequenti sui servizi offerti on line, sul Catasto, sulla Conservatoria, la Camera di Commercio o il PRA.

DOMANDA

RISPOSTA

Vorrei scoprire se un garage sito in Vallerano risulta censito al catasto. Non è presente nella visura dell'immobile e sull'atto di proprietà del 1962 non sono riportati gli estremi catastali. Quale iter posso seguire?

Può provare a fare una visura per soggetto al catasto,

http://www.catasto.it/visura-catastale.html

oppure può fare un elenco della particella e cercare di capire qualcosa con gli interni, la superficie, gli intestatari ecc.

http://www.catasto.it/richieste/19-elenco-fabbricato/

e dopo

http://www.catasto.it/richieste/17-intestatari/

se non trova niente deve recarsi al catasto e fare le ricerche al cartaceo.

Dove trovo l'indirizzo e numero di telefono del catasto più vicino alla mia residenza? Abbiamo raggruppato per ogni catasto di tutte le città italiane, con tutti i dati di recapito, numeri di telefono, fax, sedi centrali, sedi distaccate e molto altro ancora alla pagina: uffici.html
Come posso ottenere la rendita catastale per il calcolo dell'IMU? Per ottenere la rendita catastale è sufficiente richiedere un visura catastale. Sul nostro sito è possibile richiederla qui: Visure Catastali
Come posso ottenere la superficie di un immobile? Per gli immobili di categoria "C" è possile ottenere la superficie tramite la Visura Catastale, per le altre categorie, invece, la superficie può essere ricavata tramite Planimetria Catastale. La Planimetria Catastale è il disegno in scala dell'unità immobiliare, sarà quindi possibile ottenere le dimensioni delle varie stanze e calcolarne l'area. Sul nostro sito è possibile richiedere sia Planimetrie Catastali sia il Calcolo della Superficie
Com'è possibile che nella Visura Catastale risultino ancora i vecchi proprietari? L'intestazione catastale può avere degli errori dovuti a mancati aggiornamenti. Il mancato aggiornamento può essere dovuto da una dimenticanza da perte dell'Ufficio Provinciale o dalla mancata presentazione della pratica di Voltura. In questi casi la procedura più corretta consiste nel verificare l'avvenuta presentazione della Voltura tramite un'istanza di rettifica, se l'istanza viene approvata il problema sarà risolto, in caso contrario si dovrà procedere con la presentazione della pratica di Voltura. Tramite il nostro sito è possibile inoltrare Istanze di Rettifica e Volture Catastali.
Come posso correggere l'indirizzo riportato nella Visura Catastale? Per correggere l'indirizzo in Visura bisogna presentare la pratica di variazione toponomastica redatta tramite l'applicazione Docfa. Per fare ciò bisogna essere tecnici abilitati o incaricarne uno. Sul nostro sito è possibile richiedere il servizio qui: Variazione Toponomastica
Come faccio a vedere eventuali ipoteche o gravami su un immobile? Per verificare se su un immobile vi sono ipoteche o gravami bisogna effettuare una Visura Ipotacaria o Ipocatastale. Sul nostro sito può richiederla qui: Visura Ipotecaria
Che dati occorrono per poter richiedere la copia di un Atto Notarile? Per richiedere la copia di un Atto Notarile bisgna essere a conoscenza di: Nome e Cognome del Notaio, data della stipula, repertorio e/o le parti citate. Se non è in possesso di questi dati bisogna reperirli tramite Visura Ipotecaria. Sul nostro sito è possibile richiedere copie di Atti Notarili qui: Copia Atto Notarile e qualora non si fosse a conoscenza degli estremi dell'Atto si può richiedere un unico servizio che comprende la ricerca degli estremi di registrazione e la copia dell'Atto, Ricerca e richiesta Copia Atto Notarile
A cosa serve un'Ispezione Ipocatastale? L'ispezione ipocatastale è un servizio che interroga la banca dati telematica di una determinata Conservatoria. Questo servizo permette di ottenere le formalità registrate su un immobile o soggetto. Per formalità si intendono trasferimenti di immobili, ipoteche, cancellazioni di ipoteche, pignoramenti immobiliari, rettifiche Atti, successioni ecc. Questo servizio è utile qual'ora si voglia verificare la presenza di eventuali ipoteche o se si vuole verificare l'effettiva titolarietà dell'intestatario riportato nella visura catastale.
Perché la ricerca catastale per indirizzo può dare esito negativo anche se l'immobile è regolarmente accatastato? L'indirizzo riportato in Visura viene registrato dal tecnico al momento dell'accatastamento, quindi se nel corso del tempo vi sono mutazioni, in visura rimarrà comunque l'indirizzo dichiarato dal tecnico, questo fattore da origine a incongruenze tra l'indirizzo attuale e quello indicato in visura. Nei casi in cui l'indirizzo è composta da più parole l'esito negativo può essere dovuto dalla presenza di abbreviazioni o punteggiatura, per questo consigliamo sempre di utilizzare solo parole chiave nelle ricerche di questo tipo.
Che differenca c'è tra "Visura on line" e "Visura in Giornata"? I due servizi sono praticamenete uguali, in entrambi i casi si otterrà la Visura Catastale aggiornata. La differenza consiste nella modalità di richiesta. La "Visura on Line" può essere pagata solo con carta di credito, il pagamento permetterà l'attivazione di un codice che verrà utilizzato per accedere alla banca dati catastale per un tempo massimo di 20 minuti, nel corso del quale potrete effettuare la ricerca e scaricare la visura catastale di vostro interesse. La "Visura catastale in giornata" può essere pagata con carta di credito, bonifico bancario o c/c postale. Dopo aver eseguito il pagamento la richiesta verrà inoltrata e in giornata un operatore provvederà ad effettuare le ricerche ed a consegnare via e-mail il documento richiesto.
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