GUIDE GRATUITE ON LINE
Pubblicate le guide gratuite sui trasferimenti di immobiliari
L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato nel mese di agosto del 2014 le nuove guide che trattano le vendite immobiliari, gli affitti, le donazioni e le successioni, con riferimento alle imposte, agevolazioni e preliminari da conoscere prima di intraprendere una di queste iniziative.
Acquisto e vendita
La documentazione occorrente: titolo di provenienza, visura catastale, planimetria catastale, titolo concessorio.
Accertamenti: eseguendo una ispezione ipotecaria è possibile accertarsi di eventuali gravami sull'immobile.
Contratto preliminare: può essere stilato in forma privata dalle parti o presso uno studio notarile, nel primo caso il preliminare va registrato entro 20 giorni dalla sottoscrizione, con pagamento di € 200 di imposte più i bolli, se stilato dal notaio invece se ne occuperà lui della registrazione, dove invece si paga lo 0,50% sull'acconto ed 3% sulle somme previste, che verranno a sua volta dedotte dalle imposte sull'atto di vendita definitivo. al preliminare di vendita per costruzioni da realizzare va acclusa una polizza fideussoria.
Le imposte: sono basati al 9% (2% se prima casa) del valore, più tassa ipotecaria € 50 ed imposta catastale € 50, con delle variazioni rispetto all'iva se il venditore è un'impresa 10% o 22% (4% se prima casa).
Affitti
Nella guida sono presenti vari esempi e tutte le istruzioni per la redazione di un contratto di affitto con relative imposte e detrazioni fiscali.
Donazioni e Denunce di Successione
Sono rappresentate tutte le indicazioni per le imposte sugli immobili ricevuti in donazione o per successione.